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工場、倉庫、物流拠点など 新潟市北区太郎代　大規模事業用地３物件
POINT 工場・倉庫などに最適！（建築条件付）

新潟市北区太郎代エリアで希少価値の高い事業用地です

価格
お問合せ下さい
地目 畑（一部：山林）
地域区分 市街化区域：準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 5～11ｍ（物件により異なります）
交通 豊栄駅8㎞　　日本海東北自動車道　豊栄新潟東港ICより6.3㎞/車で約15分
引き渡し時期 ご相談下さい
備考 東港に隣接する「新潟市北区太郎代」エリアの大型事業用地。工場・倉庫用地に最適。 是非ご連絡下さい。
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エコタウン山辺里Ⅱ
POINT 残り6区画！
価格
4,787,100円～7,145,100円（坪単価9万円）　※面積の増減により変更になる場合があります。
地目 宅地（予定）
地域区分 指定無し
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 村上市景観計画【田園】
道路 前面道路：市道6ｍ、分譲地内道路：私道6m
設備（ライフライン） 東北電力、上下水道引込（予定）
学校区 山辺里小学校、村上東中学校
交通 JR羽越本線村上駅 約3.4km
引き渡し時期 随時
備考 建築条件付
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駐車場・工場・倉庫・事務所向け貸地 新潟市東区下木戸3丁目
POINT ※分割可
価格
月額賃料：131.8万円
地目 雑種地
地域区分 市街化区域：工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 現況：更地（駐車場）
道路 東
交通 新潟駅まで約4㎞
引き渡し時期 ご相談下さい
仲介 仲介手数料：1.1ヶ月分
備考 この他にも、東区木戸エリアに5,000坪超の事業用地がございます、詳しくは、下の【お問い合わせ・資料請求】から。
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事業用地（新築、リノベ） 長岡市下条町
POINT 分割により新築にもリノベにも対応可能な【アクセス良好な大型事業用地】

17号バイパスからのアクセス良好！工場や自動車販売店が多く立ち並ぶエリア

価格
220,000,000円（1坪当たり72,000円）
地目 宅地
地域区分 市街化調整区域
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 現況：更地（一部既存建物あり）
道路 東：県道498号線
交通 長岡ICより車で約15分
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
備考 【新築】用スペースと【リノベ】用スペースに分割可
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2026年春新築投資物件 北区白新町学生マンション　2026年春新築投資物件
POINT 利回り4.82％　安心・安全の【長期一括家賃保証付き事業】です！

(画像、写真はイメージです。）

価格
土地2,300万円／建物4億2,050万円（税別）
利回り
4.82％（年間収入／（土地費＋建物費））
地目 宅地
地域区分 市街化区域：商業地域
建蔽率 80%
容積率 400%
防火区域 準防火地域
道路 西：17.9ｍ　北：8ｍ
設備（ライフライン） 公共上下水道、都市ガス
交通 JR白新線:豊栄駅まで徒歩3分
引き渡し時期 2026年春（予定）
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 土地＋建物セットの事業提案となります。土地は売買契約、建物は工事請負契約となります。お気軽にお問合せ下さい。
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新潟市西区内野西
POINT 残り1区画！
価格
7,168,500円（坪単価15万円）
地目 宅地
地域区分 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 東6ｍ、南6ｍ、北6ｍ
設備（ライフライン） 東北電力、都市ガス引込無し、公共上下水道引込済み
学校区 内野小学校・内野中学校
交通 JR越後内野駅まで約800m
引き渡し時期 即時
備考 建築条件付
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新潟市秋葉区新津東町2丁目
POINT 残り4区画！
価格
5,542,800円～5,818,800円（坪単価12万円）
地目 宅地
地域区分 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 北6.8m、東6m、西6m
設備（ライフライン） 東北電力、都市ガス、公共上下水道
学校区 阿賀小学校、新津第五中学校
交通 JR信越本線新津駅まで約2.1km
引き渡し時期 即時
備考 建築条件付
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新潟市北区木崎Ⅱ
POINT 残り1区画！木崎小学校グラウンド脇！
価格
8,587,700円（坪単価11万円）
地目 宅地
地域区分 第一種低層住宅専用地域
建蔽率 50％
容積率 100%
その他 法22条指定区域
道路 東14ｍ、南6ｍ　※道路負担無し
設備（ライフライン） 東北電力、都市ガス引込無し（オール電化のため）、公共上下水道引込済み
学校区 木崎小学校、木崎中学校
交通 JR白新線早通駅まで約3.5km
引き渡し時期 即時
備考 建築条件付
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新潟市東区上木戸3丁目
POINT 好評分譲中、残り1区画！※土地のみの販売
価格
14,650,000円（坪単価25万円）
地目 宅地
地域区分 第一種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 法22条指定区域
道路 分譲地内6m、東5.9m　※道路負担：持分有り（負担金0円）
設備（ライフライン） 東北電力、都市ガス引込無し（オール電化用地）、公共上下水道引込済み
学校区 牡丹山小学校、木戸中学校
交通 JR白新線東新潟駅まで約3.4km
引き渡し時期 即時
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 当社にて住宅を建築される場合、土地の坪単価は24万円になります。土地のみの販売は仲介手数料が掛かります。
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新潟市西蒲区赤鏥
POINT 残り1区画！（土地のみの販売）
価格
6,288,700円（坪単価11万円）
地目 宅地
地域区分 第二種中高層住宅専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 南8.5ｍ、東5.5ｍ、北6ｍ
設備（ライフライン） 東北電力、都市ガス引込無し（オール電化用地）、公共上下水道引込予定
学校区 巻南小学校、巻東中学校
交通 JR越後線巻駅まで約1.2km
引き渡し時期 即時
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社（土地のみの販売は仲介手数料が掛かります。）
備考 土地のみの販売価格です。弊社にて住宅建築頂けるお客様には1坪当たり98,000円で販売致します。お気軽に【住宅営業部】にご相談下さい。
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店舗・福祉施設向け 村上市山辺里　事業用地
POINT 店舗にも福祉施設にも最適　国道7号線「石原」交差点から80m
価格
32,796,600円（１坪当たり6万円）
地目 宅地、一部雑種地（宅地に変更可）
地域区分 指定無し
建蔽率 70％
容積率 200％
その他 村上市景観計画【田園】
道路 市道6m（南西）
設備（ライフライン） 東北電力、上下水道前面道路敷設済
学校区 山辺里小学校、村上東中学校
交通 JR羽越本線村上駅 約3.4km
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
備考 不動産投資をご検討の場合は、長期一括借上げができる運営事業者様を紹介いたします。
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医院・商業・福祉施設向け 見附市元町2丁目
POINT 商業施設・医院・福祉施設に最適

JR見附駅より車で10分！見附市立病院からは400ｍ。周囲には住宅街もある人気のエリアです。

価格
A敷地：19,700,000円　 　 　　　B敷地：40,500,000円
地域区分 準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
その他 現況：更地
道路 前面道路幅員：北側約5.5ｍ　南側約8ｍ
交通 JR見附駅より車で約10分
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
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新潟市江南区横越川根町1丁目
価格
4,000万円（１坪当たり15万円）
地目 宅地
地域区分 市街化区域：第1種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 北：16ｍ（県道水原・亀田線）
学校区 横越小学校／横越中学校
交通 JR信越本線亀田駅（約4.6㎞）
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
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高齢者福祉施設向け 長岡市金町2丁目（栃尾）
POINT 栃尾中心地にある【医療・福祉タウン】　※診療所・薬局が隣接、高齢者施設に最適！
価格
A区画1,700万円（坪当たり50,413円）　Ｂ区画3,500万円（坪当たり50,014円）
地目 宅地
地域区分 準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
道路 A区画：西6.5ｍ　Ｂ区画：東9ｍ
引き渡し時期 ご相談下さい
売主 イワコンハウス新潟株式会社
仲介 アセットサポート新潟株式会社
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